Сотни "хрущевок" в Николаеве в неудовлетворительном состоянии: что и за какие средства с ними будут делать (документ)

В Николаеве сотни пятиэтажек советской застройки, где живут десятки тысяч человек, нуждаются в капитальном ремонте. Но отдельной программы их реновации или сноса в городе пока нет — этот вопрос отложили до послевоенного восстановления.

Об этом "Телеграфу" сообщили в исполнительном комитете Николаевского городского совета в ответ на официальный запрос.

В документе говорится, что в областном центре насчитывается 484 пятиэтажек, построенных ориентировочно в 1958-1973 годах. В этих домах живут примерно 55,6 тысячи человек.

Дома не аварийные, но большинство в плохом состоянии: около 95% нуждаются в капремонте — ремонте крыш, сетей и утеплении. Инженерные системы изношены, энергоэффективность низкая, планировка устарела.

Отдельной городской программы реновации или сноса такого жилья пока нет. Этот вопрос планируется решать в рамках послевоенного восстановления.

Николаев принимает участие в программе "HOPE": уже отобрано 68 многоквартирных домов для восстановления. Часть из них – типичная советская застройка, но это не отдельная программа для "хрущевок".

Также в рамках проекта "На пути к восстановлению жилья в Украине: Программа развития потенциала и сотрудничества для восстановления жилья в Харькове, Николаеве и Житомире" в городе разработали концепции обновления старых пятиэтажек и девятиэтажек с лучшей энергоэффективностью и внешним видом. Их представили в Эстонии, чтобы привлечь поддержку.

Вместе с международными партнерами, в частности GIZ, в городе готовят проекты по восстановлению и новому строительству жилья — сейчас проектируют 10 домов.

Эти наработки – база для будущего строительства за государственные и международные средства. Устаревшее жилье 1950–1970-х годов — проблема всей Украины, и местного бюджета для ее решения недостаточно.

В горсовете отмечают, что участие в программах – это только начало. Пока утверждено финансирование только на проектирование, а сами работы будут зависеть от дополнительных средств. Если их найдут, строительство может занять до года.

Конкретные районы для реновации, сроки и бюджеты определят после полной инвентаризации жилья и поиска источников финансирования.

Стоит отметить, что только за 2025 год в Николаеве обследовали более двух тысяч поврежденных российскими обстрелами зданий. Среди обследованных объектов:

• 198 многоквартирных жилых домов;
• 1520 квартир;
• 280 частных жилых домов и домов садового типа;
• 2 общежития;
• 128 нежилых помещений.

Город постоянно находится под обстрелами. 3 мая Николаев в очередной раз подвергся удару баллистическими ракетами.

Ранее мы сообщали, что в Киеве планируют массово обновить устаревшие жилые дома типа "сталинок", "хрущевок" и других. Однако запуск программы тормозит отсутствие финансирования.