Сотні "хрущовок" в Миколаєві у незадовільному стані: що і за які кошти з ними робитимуть (документ)

У Миколаєві сотні п’ятиповерхівок радянської забудови, де живуть десятки тисяч людей, потребують капітального ремонту. Але окремої програми їхньої реновації чи знесення в місті поки немає — це питання відклали до післявоєнної відбудови.

Про це "Телеграфу" повідомили у виконавчому комітеті Миколаївської міської ради у відповідь на офіційний запит.

В документі йдеться, що в обласному центрі налічується 484 пʼятиповерхівок, збудованих орієнтовно у 1958-1973 роках. У цих будинках живуть приблизно 55,6 тисячі людей.

Будинки не аварійні, але більшість у поганому стані: близько 95% потребують капремонту — ремонту дахів, мереж і утеплення. Інженерні системи зношені, енергоефективність низька, планування застаріле.

Окремої міської програми реновації або знесення такого житла наразі немає. Це питання планують вирішувати в межах післявоєнної відбудови.

Миколаїв бере участь у програмі "HOPE": уже відібрано 68 багатоквартирних будинків для відновлення. Частина з них — типова радянська забудова, але це не окрема програма для "хрущовок".

Також в межах проєкту "На шляху до відновлення житла в Україні: Програма розбудови потенціалу та співпраці для відновлення житла у Харкові, Миколаєві та Житомирі" у місті розробили концепції оновлення старих п’ятиповерхівок і дев’ятиповерхівок — із кращою енергоефективністю та зовнішнім виглядом. Їх представили в Естонії, щоб залучити підтримку.

Разом із міжнародними партнерами, зокрема GIZ, у місті готують проєкти для відновлення і нового будівництва житла — зараз проєктують 10 будинків.

Ці напрацювання — база для майбутнього будівництва за державні та міжнародні кошти. Застаріле житло 1950–1970-х років — проблема всієї України, і місцевого бюджету для її вирішення недостатньо.

У міськраді зазначають, що участь у програмах — це лише початок. Поки що затверджено фінансування лише на проєктування, а самі роботи залежатимуть від додаткових коштів. Якщо їх знайдуть, будівництво може тривати до року.

Конкретні райони для реновації, строки та бюджети визначать після повної інвентаризації житла і пошуку джерел фінансування.

Варто зазначити, що тільки за 2025 рік у Миколаєві обстежили понад дві тисячі пошкоджених російськими обстрілами будівель. Серед обстежених об’єктів:

• 198 багатоквартирних житлових будинків;
• 1520 квартир;
• 280 приватних житлових будинків та будинків садового типу;
• 2 гуртожитки;
• 128 нежитлових приміщень.

Місто постійно перебуває під обстрілами. 3 травня Миколаїв вчергове зазнав удару балістичними ракетами.

Раніше ми повідомляли, що у Києві планують масово оновити застарілі житлові будинки на кшталт "сталінок", "хрущовок" та інших. Проте запуск програми гальмує відсутність фінансування.