Радіорубка на Трухановому перетворилася на маєток з кортом: стало відомо, на кого екснардеп переписав елітну нерухомість

Чому Київська міська прокуратура не змогла захистити інтереси громади

Труханів острів – одне з найбажаніших місць для проживання в Києві. За законом уся територія острова належить до природно-заповідного фонду, приватні маєтки тут заборонені. Але якщо дуже хочеться, а головне – є гроші та вплив, заборону можна обійти.

"Телеграф" продовжує розповідати про власників елітних маєтків на Трухановому. У минулій публікації йшлося про те, як власницею двох будинків стала киянка Альона Гуменюк. Цього разу розповідаємо про багаторічного хазяїна триповерхового будинку на вул. Труханівській, 1, який минулого року переписав нерухомість на нового власника.

Замість екснардепа маєток на Труханівській, 1 оформили на громадянина Австрії Євгена Петрова. При цьому ще нещодавно фірма, через яку Петров набув право власності на "особливу" нерухомість, мала ще одного співвласника – росіянина Алтинбека Назбекова. Детальніше – читайте в публікації.

Що відомо про маєток на березі річки

Будівля площею 911 кв. м уже багато років належить ТОВ "Світ природи". Компанія купила приміщення радіорубки "Укррічфлоту" і перетворила його на приватний маєток з великою зоною барбекю та власним тенісним кортом. Територія, судячи з фото, які ще кілька років тому публікувала Київська прокуратура, огороджена.

Цю ТОВку створили ще у 2007-му, її основний вид діяльності – управління нерухомим майном. Фактично фірму відкрили для того, щоб оформити на неї будівлю та ділянку. Довгий час компанія належала Олегу Немировському.

Це колишній нардеп, який зараз займається бізнесом. На нього та його родичів оформлена низка фірм, що працюють у сферах будівництва та нерухомості, альтернативної енергетики (кілька сонячних електростанцій), АПК (ягідний кластер "АгроВесна"), торгівлі тощо.

Землю, на якій розташована споруда, можна використовувати виключно для культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних та туристичних цілей. Тут може розміщуватися готель, пансіонат чи туристична база, однак як на місці об'єкта "Світу природи", так і по всьому Трухановому, не може бути приватних маєтків.

Законом це заборонено, але якщо дуже хочеться, а також є гроші та вплив, деякі любителі Труханового острова все ж перетворюють старі будівлі на власні резиденції. Ще у 2012-му видання "Наші гроші" писало про те, що маєток намагалися продати за 13 млн доларів. Тоді рієлтор розповідав, що в будинку "живе нардеп". Ім’я Олега Немировського видання тоді не називало.

У 2025-му, схоже, Немировському вдалося продати маєток. Щонайменше, юридичний власник ТОВ "Світ природи" змінився.

У квітні 2025-го власником ТОВки через словацьку компанію "Вест Хауз с.р.о" став Євген Петров. Петров у реєстраційних документах використав свій австрійський паспорт. Раніше його партнером у "Вест Хаузі" був росіянин Алтинбек Назбеков. Чи є російський паспорт у самого Євгена Петрова, "Телеграфу" встановити не вдалося.

Ми звернулися із запитом до Немировського з проханням пояснити, яким чином у його компанії з'явився новий власник та чи відомо йому про наявність у Євгена Петрова та його партнера російського громадянства. Ми також поставили запитання щодо законності оренди ділянки та використання її фактично як приватного маєтку. На момент публікації відповіді ми не отримали.

Як прокуратура програла Немировському

Київська міська рада віддала в оренду 0,58 га навколо будинку Немировського на 10 років ще у 2020-му. Рішення підписав міський голова Віталій Кличко. Тоді Київська міська прокуратура відреагувала на такі дії і подала позов до Господарського суду Києва.

Логіка прокурорів зрозуміла: берегова територія не може забудовуватися, і доступ до неї заборонено обмежувати. "Згідно із законом, земельні ділянки в межах прибережних захисних смуг можуть передаватися для рекреаційних цілей без обмеження доступу громадян до водойми", – пояснили в пресслужбі відомства.

Але справу прокуратура програла в усіх інстанціях. І причина такого програшу вражає.

Прокуратура в позові заявила, що будинок на території земельної ділянки збудований самовільно і розташований там незаконно. Крім того, земля використовується не за призначенням.

Але правоохоронці не навели достатніх доказів. В документах зазначено, що будівля – це спортивно-оздоровчий комплекс. І якщо прокурори не надали суду підтвердження, що насправді споруда використовується як приватний маєток, суд жодних порушень побачити не може.

"Обґрунтованих підстав для визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 13.02.2020 № 119/8289 про передачу відповідачу-2 земельної ділянки прокурором не наведено. Обставин щодо порушення норм законодавства внаслідок прийняття Київською міською радою оспорюваного рішення матеріалами справи не підтверджено", – відображено в рішенні суду.

Справа дійшла до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду. У своєму рішенні ВС не став оцінювати, чи законно Київрада віддала землю. Він зупинився на процесуальній помилці прокурора. Суд застосував принцип "процесуальної економії" та ефективності захисту прав.

Прокурор попросив суд скасувати рішення та визнати договір недійсним, але про повернення земельної ділянки громаді в позові не йшлося.

"Ефективним, а відтак, і належним способом захисту має бути звернення із позовними вимогами про визнання незаконним та скасування Рішення та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки одночасно із вимогами про повернення спірної земельної ділянки з оренди, оскільки лише у такому випадку можливе досягнення потрібних результатів", – йдеться у висновку суду.

Київська міська прокуратура в цій справі інтереси громади захистити не змогла. До речі, будівлю радіорубки ТОВ "Світ природи" також отримало не без суперечок. У 2004-му рішення про передачу будівлі ухвалив Господарський суд Києва. Матеріали справи та законність такого рішення по суті навіть не розглядалися.

"Телеграф" продовжить вивчати матеріали справи та незабаром детально напише про те, як радіорубка "Укррічфлоту" перетворилася на триповерховий маєток.

Детальніше про впливових мешканців Труханового острова читайте в наступних публікаціях "Телеграфу". Разом з Офісом генпрокурора та місцевою владою ми збираємось провести детальний аудит власників нерухомості на острові. Далі буде…