Радиорубка на Трухановом превратилась в имение с кортом: стало известно, на кого экс-нардеп переписал элитную недвижимость

Почему Киевская городская прокуратура не смогла защитить интересы громады

Труханов остров – одно из самых желанных мест для проживания в Киеве. По закону вся территория острова входит в природно-заповедный фонд, частные имения здесь запрещены. Но если очень хочется, а главное – есть деньги и влияние, запрет можно обойти.

"Телеграф" продолжает рассказывать о владельцах элитных имений на Трухановом. В прошлой публикации речь шла о том, как владелицей двух домов стала киевлянка Алена Гуменюк. На этот раз рассказываем о многолетнем хозяине трехэтажного дома на ул. Трухановской, 1, который в прошлом году переписал недвижимость на нового владельца.

Вместо экс-нардепа имение на Трухановской, 1 оформили на гражданина Австрии Евгения Петрова. При этом еще недавно фирма, через которую Петров приобрел право собственности на "особую" недвижимость, имела еще одного совладельца – россиянина Алтынбека Назбекова. Детальнее – читайте в публикации.

Что известно про особняк на берегу реки

Здание площадью 911 кв. м уже много лет принадлежит ООО "Мир природы". Компания купила помещение радиорубки "Укрречфлота" и превратила его в частный особняк с большой зоной барбекю и собственным теннисным кортом. Территория, судя по фотографиям, которые еще несколько лет назад публиковала Киевская прокуратура, ограждена.

Эту ОООшку создали еще в 2007-м, ее основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом. Фактически фирму открыли для того, чтобы оформить на нее здание и участок. Долгое время компания принадлежала Олегу Немировскому.

Это бывший нардеп, сейчас занимающийся бизнесом. На него и его родственников оформлен ряд фирм, работающих в сфере строительства и недвижимости, альтернативной энергетики (несколько солнечных электростанций), АПК (ягодный кластер "АгроВесна"), торговли и т.д.

Землю, на которой находится сооружение, можно использовать исключительно для культурно-оздоровительных, рекреационных, спортивных и туристических целей. Здесь может размещаться гостиница, пансионат или туристическая база, однако как на месте объекта "Мира природы", так и по всему Труханову, не может быть частных поместий.

Законом это запрещено, но если очень хочется, а также есть деньги и влияние, некоторые любители Труханова острова все же превращают старые здания в личные резиденции. Еще в 2012-м издание "Наші гроші" писало о том, что имение пытались продать за 13 млн долларов. Тогда риелтор рассказывал, что в доме "живет нардеп". Имя Олега Немировского издание тогда не называло.

В 2025 году, похоже, Немировскому удалось продать имение. По крайней мере, юридический владелец ООО "Мир природы" изменился.

В апреле 2025-го владельцем ОООшки через словацкую компанию "Вест Хауз с.р.о" стал Евгений Петров. Петров в регистрационных документах использовал свой австрийский паспорт. Ранее его партнером в "Вест Хаузе" был россиянин Алтынбек Назбеков. Есть ли российский паспорт у самого Евгения Петрова, "Телеграфу" установить не удалось.

Мы обратились с запросом к Немировскому с просьбой объяснить, каким образом у его компании появился новый владелец и известно ли ему о наличии у Евгения Петрова и его партнера российского гражданства. Мы также задали вопрос о законности аренды участка и использовании его фактически как частного владения. К моменту публикации ответа мы не получили.

Как прокуратура проиграла Немировскому

Киевский городской совет отдал в аренду 0,58 га вокруг дома Немировского на 10 лет еще в 2020 году. Решение подписал городской голова Виталий Кличко. Тогда Киевская городская прокуратура отреагировала на такие действия и подала иск в Хозяйственный суд Киева.

Логика прокуроров ясна: береговая территория не может застраиваться и доступ к ней запрещено ограничивать. "По закону, земельные участки в пределах прибрежных защитных полос могут передаваться для рекреационных целей без ограничения доступа граждан к водоему", — пояснили в пресс-службе ведомства.

Но дело прокуратура проиграла во всех инстанциях. И причина такого проигрыша поражает.

Прокуратура в иске заявила, что здание на территории земельного участка построено самовольно и расположено там незаконно. Кроме того, земля используется не по назначению.

Но правоохранители не привели достаточных доказательств. В документах отмечено, что здание – это спортивно-оздоровительный комплекс. И если прокуроры не предоставили суду подтверждение, что на самом деле сооружение используется как частное имение, суд никаких нарушений не увидит.

"Обоснованные основания для признания незаконным и отмена решения Киевского городского совета от 13.02.2020 № 119/8289 о передаче ответчику-2 земельного участка прокурором не приведены. Обстоятельств относительно нарушения норм законодательства в результате принятия Киевским городским советом оспариваемого решения материалами дела не подтверждено", — отражено в решении суда.

Дело дошло до Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда. В своем решении ВС не стал оценивать, законно ли Киевсовет отдал землю. Он остановился на процессуальной ошибке прокурора. Суд применил принцип "процессуальной экономии" и эффективности защиты прав.

Прокурор попросил суд отменить решение и признать договор недействительным, но о возвращении земельного участка громаде в иске речь не шла.

"Эффективным, а следовательно, и надлежащим способом защиты должно быть обращение с исковыми требованиями о признании незаконным и отмене Решения и признание недействительным договора аренды земельного участка одновременно с требованиями о возвращении спорного земельного участка с аренды, поскольку только в таком случае возможно достижение нужных результатов", — говорится в заключении суда.

Киевская городская прокуратура в этом деле интересы громады защитить не смогла. Кстати, здание радиорубки ООО "Мир природы" тоже получило не без споров. В 2004 году решение о передаче здания принял Хозяйственный суд Киева. Материалы дела и законность такого решения, по сути, даже не рассматривались.

"Телеграф" продолжит изучать материалы дела и вскоре подробно напишет о том, как радиорубка "Укрречфлота" превратилась в трехэтажный особняк.

Подробнее о влиятельных жителях Труханова острова читайте в следующих публикациях "Телеграфа". Вместе с Офисом генпрокурора и местными властями мы собираемся провести детальный аудит владельцев недвижимости на острове. Продолжение следует…