Весна покажет, где провал: каким домам в Киеве угрожают "катастрофы" с канализацией (инфографика)
- Автор
- Дата публикации
- Автор
Наиболее уязвимы старые дома с отключенным зимой отоплением
Оттепель после морозов в Киеве воспринимается как облегчение — но для части жителей города тепло может обернуться неприятным сюрпризом. Пока температура ползет вверх, в подвалах некоторых домов может начаться то, чего никто не ожидал.
"Телеграф" рассказывает, какие дома столицы оказались в зоне риска из-за оттепели, почему трубы могут не выдержать потепления и как это скажется на жильцах — иногда тогда, когда будет уже поздно что-либо предотвратить.
Внешние сети – не проблема. А вот подвалы…
Первое, что следует знать: наружная канализация Киева оттепели не боится. Трубы под землей залегают достаточно глубоко, чтобы не промерзнуть даже в самые лютые холода. Поэтому магистральным сетям ни мороз, ни потепление не угрожают.
Совсем другая ситуация – с внутридомовыми сетями. Именно там скрывается главная опасность, и именно об этом следует знать каждому киевлянину, чей дом пережил зиму с перебоями в отоплении. Но о конкретных домах чуть ниже.
Мороз наделал трещин, а оттепель их раскроет
Кристина Ненно, эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству, в эксклюзивном комментарии "Телеграфа" объяснила механизм угрозы: "Проблема будет с трубами не из-за самого расмерзания, а именно из-за того, что когда эти трубы замерзали, в нихпоявились микротрещины. Когда будет оттепель, то слабые места, где есть микротрещины, может выбить трещины шире и вызвать утечку".
Эксперт проводит точную параллель — как с асфальтом : вода попала в трещину, замерзла, а когда растаяла — выбила покрытие. С трубами работает тот же принцип.
Хуже всего то, что заранее обнаружить поврежденную трубу практически невозможно. Микротрещины не видны без демонтажа, а к началу оттепели они не дают никаких симптомов.
Старый фонд, холодные подъезды и отключенное тепло – вот где наибольший риск
Дома в зоне риска – не абстракция. Их можно четко обозначить. По словам Кристины Ненно, в первую очередь следует обратить внимание на:
- Дома старого жилищного фонда — трубы там давно отработали свое и уже без всяких морозов могут давать течи.
- Дома, где долгое время не было отопления — там самая высокая вероятность, что трубы успели промерзнуть.
- Дома с уже поврежденными внутренними сетями — водоотвод и водоснабжение, которые до морозов были в плохом состоянии.
Особенно уязвимые места – подвальные помещения, где трубы идут под углом и где в холодное время не всегда есть обогрев. Еще один тревожный вариант – трубы, проложенные по наружным стенам или в местах общего пользования без утепления. Именно из таких подъездов и появлялись в соцсетях видео с обледеневшими трубами этой зимой.
Есть дома экспериментального проектного типа, где внутридомовые сети проходят по наружной стене, – объясняет Кристина Ненно. – Они почти открыты. Есть там окошечко, но оно старое, его за 40 лет никто не заменил, и весь холод заходит внутрь и оно промораживало.
Подвал может уйти под воду раньше, чем вы узнаете о проблеме
Еще один сценарий – подтопление подвалов. Если в трубе образовалась ледяная пробка, то во время оттепели вода не уходит в канализацию, а вырывается наружу.
Лед у нас будет стоять как блокатор, а вода, которая будет подтаивать, она будет подниматься обратно в помещение.
Под угрозой прежде всего подвал и первый этаж. На верхних этажах такое разворачивается очень редко — хотя бы потому, что тепло поднимается вверх и трубы там реже промерзают.
Еще один нюанс – дом может выглядеть абсолютно нормально снаружи, тогда как на одном из верхних этажей, где никто не живет и не протапливает, произошло промерзание. Жители нижних этажей не узнают об этом, пока кто-нибудь из соседей не откроет кран — и вода не пойдет туда, где есть слабое место.
К примеру, на девятом этаже никто не живет, не протапливает, и, возможно, у них там произошло промерзание той трубы. Но мы этого не узнаем — с их стороны нет слива воды, была ли минусовая температура у них в квартире, мы тоже не узнаем, потому что их там нет.
Дома с ОСМД немного защищены — но немного
Коммунальщики, в отличие от активных ОСМД, реагируют в основном по факту аварии, а превентивно. "Объективно они реагируют исключительно, когда уже аварийная ситуация случается", — констатирует Кристина Ненно.
Там, где есть активное ОСМД и регулярные осмотры труб, вероятность вовремя выявить проблему выше. Но даже это не гарантия — часть повреждений становится видимой только при размерзании.
Если ваш дом попадает к вышеперечисленному: старый, с перебоями в отоплении, с трубами по наружным стенам – стоит быть начеку. Что именно делать и куда звонить, если что-то пошло не так – читайте в следующем материале "Телеграфа".