Весна покаже, де провал: яким будинкам у Києві загрожують "катастрофи" з каналізацією (інфографіка)

Відлига після морозів у Києві сприймається як полегшення — але для частини мешканців міста тепло може обернутися неприємним сюрпризом. Поки температура повзе вгору, у підвалах деяких будинків може початися те, чого ніхто не чекав.

"Телеграф" розповідає, які будинки столиці опинилися у зоні ризику через відлигу, чому труби можуть не витримати потепління і як це позначиться на мешканцях — часом тоді, коли буде вже запізно щось запобігти.

Зовнішні мережі — не проблема. А от підвали…

Перше, що варто знати: зовнішня каналізація Києва відлизі не боїться. Труби під землею залягають достатньо глибоко, щоб не промерзнути навіть у найлютіші холоди. Тому магістральним мережам ані мороз, ані потепління не загрожують.

Зовсім інша ситуація — з внутрішньобудинковими мережами. Саме там ховається головна небезпека, і саме про це варто знати кожному киянину, чий будинок пережив зиму з перебоями в опаленні. Але про конкретні будинки — трохи нижче.

Мороз наробив тріщин, а відлига їх розкриє

Кристина Ненно, експерт з житлово-комунального господарства, в ексклюзивному коментарі "Телеграфу" пояснила механізм загрози: "Проблема буде з трубами не через саме розмерзання, а саме через те, що коли ці труби позамерзали, то вони отримали мікротріщини. Коли буде відлига, що воно буде розмерзатися, тобто коли сам безпосередньо той лід буде танути, то оті слабкі місця, де є мікротріщини, може вибити тріщини ширше і спричинити витік — або нічого може не трапитись."

Експертка проводить влучну паралель — як із асфальтом: вода потрапила в тріщину, замерзла, а коли розтанула — вибила покриття. З трубами працює той самий принцип.

Найгірше те, що завчасно виявити пошкоджену трубу практично неможливо. Мікротріщини не видно без демонтажу, а до початку відлиги вони не дають жодних симптомів.

Старий фонд, холодні під'їзди та відключене тепло — ось де найбільший ризик

Будинки в зоні ризику — не абстракція. Їх можна чітко окреслити. За словами Кристини Ненно, у першу чергу варто звернути увагу на:

• Будинки старого житлового фонду — труби там давно відпрацювали своє і вже без будь-яких морозів можуть давати течі.
• Будинки, де тривалий час не було опалення — саме там найвища ймовірність, що труби встигли промерзнути.
• Будинки з уже пошкодженими внутрішніми мережами — водовідведення та водопостачання, які й до морозів були в поганому стані.

Особливо вразливі місця — підвальні приміщення, де труби йдуть під кутом і де в холодну пору не завжди є обігрів. Ще один тривожний варіант — труби, прокладені по зовнішніх стінах або в місцях загального користування без утеплення. Саме з таких під'їздів і з'являлися у соцмережах відео з обледенілими трубами цієї зими.

Підвал може піти під воду раніше, ніж ви дізнаєтесь про проблему

Ще один сценарій — підтоплення підвалів. Якщо в трубі утворилася крижана пробка, то під час відлиги вода не відходить вниз, а навпаки — піднімається назад у приміщення.

Під загрозою насамперед підвал і перший поверх. На верхніх поверхах таке розгортається вкрай рідко — хоча б тому, що тепло підіймається вгору і труби там рідше промерзають.

Ще один нюанс — будинок може виглядати абсолютно нормально зовні, тоді як на одному з верхніх поверхів, де ніхто не живе і не протоплює, трапилося промерзання. Мешканці нижніх поверхів не дізнаються про це, доки хтось із сусідів не відкриє кран — і вода не піде туди, де є слабке місце.

Будинки з ОСББ трохи захищеніші — але лише трохи

Комунальники, на відміну від активних ОСББ, реагують здебільшого по факту аварії, а не завчасно. "Об'єктивно вони реагують виключно, коли вже аварійна ситуація трапляється", — констатує Кристина Ненно.

Там, де є активне ОСББ і регулярні огляди труб, ймовірність вчасно виявити проблему вища. Але навіть це не гарантія — частина пошкоджень стає видимою лише під час розмерзання.

Якщо ваш будинок потрапляє до переліченого вище: старий, з перебоями в опаленні, з трубами по зовнішніх стінах — варто бути напоготові. Що саме робити і куди дзвонити, якщо щось пішло не так — читайте в наступному матеріалі "Телеграфу".