Не хотите, чтобы затопило ваш двор? Вот куда вам нужно обратиться

В апреле обязательно следует проверить ливневую канализацию дома, ведь засоренные трубы и водоприемники могут привести к подтоплению подвала или придомовой территории во время мощных весенних ливней.

Телеграф выяснил, кто отвечает за дождевую систему каждого здания, какие обязанности имеет ОСМД или управляющая компания и какие последствия возможны, если их игнорировать.

Водосток отвалился со стены — и хорошо, что не на прохожего

В старом жилом фонде — особенно в пятиэтажках 1960–70-х — картина после зимы нередко выглядит так: идет по тротуару, под крышей есть труба, а дальше — пустота. Кусок водостока просто оторвался.

"Почему обрываются трубы? Потому что есть вес — и когда груда льда застряла, если вовремя не почистили, оно под своим весом просто отрывается. Это можно очень часто наблюдать на пятиэтажных домах старого жилищного фонда", — говорит эксперт по ЖКХ Кристина Ненно в эксклюзивном комментарии .

Кроме опасности для прохожих, оборванный водосток – это повреждение фасада. Больше не попадающая в трубу вода стекает по наружной стене, приводя к намоканию и разрушению.

Придомовая территория – зона ответственности ОСМД: от крыши до плитки во дворе

Если засор или повреждение сетей образуется в первом от здания канализационном колодце, эксплуатационную ответственность несет жилищно-эксплуатационная организация. То есть – ваша управляющая компания или ЖЭК. Если засор или повреждение возникает после первого колодца — ответственность переходит к коммунальному предприятию водоснабжения и водоотвода.

Все, что находится в пределах придомовой территории, – финансовая и юридическая ответственность ОСМД. водостоки на фасаде, водостоки с крыши, наклон покрытия во дворе – все это на них.

Если вода во дворе не стекает, а собирается после каждого дождя – это тоже проблема ОСМД. Дом, где после каждого дождя образовывалась большая лужа, а сырость хронически жила на стенах квартир первого этажа и в подвале, типичная картина для домов без нормально устроенного отвода воды. Решение может быть простым: переложить часть плитки или отремонтировать асфальтное покрытие под правильным углом.

Что делать, если в доме нет ОСМД

Если в доме не создано ОСМД, функции управляющего выполняет управляющая компания – муниципальная или частная. Это может быть ЖЭК, жилищно-эксплуатационное объединение (ЖЭО), частная или муниципальная управляющая компания. Название организации обычно отмечено в квитанциях за коммунальные услуги.

Именно к ней и следует обращаться со всеми вопросами состояния водостоков, дождевой канализации и придомовой территории.

Если засор или повреждение сетей образуется в первый от здания канализационного колодца, эксплуатационную ответственность несет жилищно-эксплуатационная организация. То есть – ваша управляющая компания или ЖЭК. Если засор или повреждение возникает после первого колодца — ответственность переходит к коммунальному предприятию водоснабжения и водоотвода.

Если ваш дом вообще без управляющего – жильцы имеют право обратиться в местный совет с требованием назначить управляющего или организовать общее собрание совладельцев для решения этого вопроса. К тому времени вопросы аварий и технического состояния дома практически ложатся на самих жильцов – и откладывать их не стоит, особенно в сезон ливней.

Сроки ремонта – не пожелание, а норма закона

Если водосток сломался – это не повод ждать месяцами. На ликвидацию аварии с наружным водостоком есть два дня. Для внутреннего – пять. Это не рекомендация, это установленный срок.

Плановые осмотры крыши и прикроватных элементов проводят раз в три-шесть месяцев в зависимости от состояния дома. Если дом в плохом состоянии, осмотры должны быть более частыми.

Срок службы труб тоже имеет значение.

Листва, мусор и окурки: как мелочи превращаются в подтопление

Дождеприемники забиваются не только большим мусором. Фантики, окурки от сигарет, мелкие листья – все это постепенно образует непроницаемый слой. Когда русло или дренажная система захламлена, даже небольшой ливень может превратиться в настоящий потоп: воде просто некуда деваться.

Для водостоков отдельная опасность — мусор, который заносится ветром: песок, земля, листья. Трубы на крыше нужно чистить регулярно, не дожидаясь, пока образуется ледяная или грязная пробка.

Что может сделать ОСМД уже сейчас – и что вообще реально

Жители часто думают, что дождевая система – это проблема города. Но внутри придомовой территории можно сделать многое самостоятельно, без чиновников и больших бюджетов.

Апрель – идеальное время для такого обзора. Зима позади, почва оттаяла, и уже хорошо видно, где вода накапливается, где трубы деформированы, где отстает решетка. Именно сейчас это нужно фиксировать и устранять — до следующего ливня, а не после него.

Если же возникла авария — обращаться нужно в аварийную диспетчерскую службу или водоканал. Для Киева – на горячую линию КГГА. Но все, что касается придомовой зоны, остается на ОСМД. А вода, и это уже подтверждено этой весной по всей стране, своих обязанностей не забывает.

В случае подтопления жителям советуют действовать оперативно:

• обратиться в управляющую компанию или аварийную службу дома;
• сообщить в Киевводоканал, если проблема связана с ливневой канализацией;
• при значительном подтоплении или опасности — звонить в ГСЧС Украины по номеру 101;
• оставить заявку через городской контакт-центр 15-51.

Жителям также рекомендуют заранее убирать ценные вещи из подвалов, проверять состояние дренажей и не оставлять автомобили в местах возможного скопления воды.

Синоптики предупреждают, что сезон дождей продолжается, поэтому риск подтоплений сохраняется и в ближайшие дни.

Подобные ситуации в столице и других регионах Украины повторяются регулярно:

🔴 2026 год — после сильных дождей в разных областях Украины зафиксировали массовые подтопления дворов и подвалов. Вода подходила к жилым домам, затапливала дороги и придомовые территории. К ликвидации последствий непогоды привлекали спасателей и спецтехнику.

🔴 2023 год — в Киеве после мощного ливня спасателям пришлось доставать людей из затопленных подвалов. Вода быстро заполнила помещение и часть жителей оказалась заблокированной.

🔴 2021 год — в столице, в частности в одном из домов Шевченковского района, подвал затопило стоками и мусором из-за проблем с канализацией. Жители жаловались на антисанитарные условия и бездействие коммунальных служб.

🔴 2020 год — во время масштабных паводков в западных областях Украины были затоплены сотни домов и более двухсот подвалов. Вода повредила имущество людей и заставила спасателей эвакуировать жителей.

Специалисты объясняют: главные причины – интенсивные осадки, изношенные или перегруженные системы водоотведения, а также плотная застройка, которая не дает воде быстро отходить.