Замурованный бизнес в Белой Церкви: как методы 90-х и тонны бетона закрыли продуктовый супермаркет

Баррикады из блоков, а затем и демонстративный залив входа в супермаркет бетоном – это не история из криминальных хроник 30-летней давности, а события мая-июня 2026 года в Белой Церкви. Такими силовыми методами владелец торгового центра решил "поставить точку" в хозяйственном споре.

"Телеграф" разбирался в юридических нюансах спора.

От аренды до судов: как начался конфликт

Конфликт разворачивается вокруг здания по адресу ул. Зенитного полка, 10 А (бывшая Грибоедова) в большом спальном районе Белой Церкви. Здесь с 2017 года работает супермаркет "Велмарт" (через оператор ООО "Фудком"), который входит в состав "Ритейл Груп" Романа Лунина.

Помещение площадью более 4000 кв. м торговая сеть арендовала не напрямую у владельца – ООО "Травень 21", а через посредников – фирмы из орбиты Лунина (изначально ООО "Альвар", с июля 2023 года – ООО "Альта Эксперт").

До мая 2024 года проблем в отношениях партнеров не возникало. Однако именно тогда у компании-владельца — "Травень 21" — сменился бенефициар: от местного жителя Ивана Мирошниченко фирма перешла к Юлии Силиверстовой, зарегистрированной в Мариуполе.

Новое руководство в одностороннем порядке решило прекратить договорные отношения с арендатором. В ответ – ООО "Альта Эксперт" обратилось в суд. Хозяйственный и апелляционный суды приняли сторону ритейлера и признали расторжение договора недействительным.

Верховный Суд отменил предыдущие решения из-за "ненадлежащего способа защиты" (по мнению суда, обжаловать стоило не письмо-сообщение о расторжении договора аренды, а защищать само право аренды). Дело в конце 2025 года было отправлено на второй круг.

Бетонные блоки, рубильник и уголовное дело на несколько дней

С апреля 2026 года в конфликт вмешались правоохранители. По заявлению ООО "Травень 21" полиция открыла уголовное производство по мошенничеству. По мнению владельца здания, арендатор якобы "путем обмана и по корыстным мотивам "завладел" нежилым зданием магазина в условиях военного положения". Помещение супермаркета Белоцерковский горрайонный суд арестовал. Интересно, что "дело" просуществовало несколько дней, его закрыли из-за отсутствия состава преступления, а на следующий день – суд снял арест.

Именно в период, когда здание супермаркета находилось под арестом, арендодатель перешел к радикальным действиям. На входах в "Велмарт" появились бетонные блоки, а здание обесточили. Объяснение не заставило себя ждать, только прозвучало оно не от официальных представителей ООО "Травень 21", а от предпринимателя Николая Будыко. Этот бизнесмен родом из Мариуполя настаивал: здание находится в собственности его семьи (найти подтверждение родственным связям с владелицей Силивестровой пока не удалось — Авт. ) и заявил о планах привлечь к работе в ней "стабильную сеть". Ведь, по его версии, "Велмарт" долго не платит за пользование помещением, электричество и другие коммунальные услуги.

В свою очередь, компания "Велмарт" обвинения отверла и объяснила: задолженность – искусственная, а возникла из-за того, что владелец перестал выставлять счета и не реагировал на попытки урегулировать вопросы.

Вдобавок ООО "Травень 21" через суд попытался запретить "Велмарту" использовать генераторы, а когда это не удалось… входы в помещение просто залили бетоном. Помешать этому пытались охранники, но их сдерживали неизвестные молодые люди. Местная полиция ограничилась регистрацией заявлений работников супермаркета о нанесении телесных повреждений и начала проверку.

Мариупольский след и вопрос о новом владельце

Пока входы в супермаркет остаются заблокированными, возникает вопрос: кто будет в выигрыше от радикальной спецоперации? Ведь освобождение четырех тысяч квадратных метров в спальном районе Белой Церкви явно готовилось под конкретного игрока. В соцсетях от местных жителей звучали предположения, что "Велмарт" заменит другая известная сеть, например, мясные дискаунтеры "Рулька".

Однако холдинг SMK Group, который кроме "Рульки" объединяет Салтовский, Богодуховский и Киевский мясокомбинаты, от скандальной истории дистанцировался. Компания категорически отрицала причастность к конфликту, а ранее заявляла об инвестициях в строительство собственного ТЦ в том же микрорайоне.

В то же время остается версия, что под собственный бизнес "расчистил" пространство сам Николай Будыко. Хотя в этом случае методы борьбы за здание – заливка входа бетоном и обесточивание – выглядят деструктивными как для самого объекта, так и репутации организатора.

Однако, как выяснилось, у Будыко в родном Мариуполе уже был опыт корпоративных войн. В частности, вокруг торговой марки "Щирий кум". Предпринимателя обвиняли в ее незаконном использовании, о чем в медиа заявлял народный депутат Сергей Тарута, а также руководители подконтрольных ему компании — "Бахмутский аграрный союз" и ЧАО "Горловский мясокомбинат".

Кстати, несмотря на регистрацию Николая Будыко как предпринимателя в Киеве (специализация на розничной торговле пищевыми продуктами), в реестрах он до сих пор указан как владелец ООО "Эка Фуд" и "Грация Маркет". Нюанс в том, что обе компании в 2023 году внесены в Единый государственный реестр юридических лиц РФ.

Аналогичная ситуация и с рядом компаний владелицы белоцерковской фирмы "Травень 21" Юлии Силиверстовой. Ведь у нее тоже был бизнес в Мариуполе и часть компании, а именно, ППКФ "Гелиос", ООО "Рентсел" и "Групинвест" были зарегистрированы на ул. Митрополитской, 59/51 – по тому же адресу, что и упомянутые компании Будыко. "Телеграф" пытался получить комментарий предпринимателя, однако доступный в открытых источниках номер находится вне зоны.

В тоже время в истории вокруг коммерческой недвижимости в Белой Церкви ожидается очередная серия судебного сериала. Силиверстова зарегистрировала новую ООО "Сильвер Стоун", от имени которой уже судится с арендаторами, что представляют компанию "Велмарт". Между тем, местные жители зарегистрировали петицию с требованием возобновить работу супермаркета. Продолжение следует, не переключайтесь…

Как сообщал "Телеграф", в мае в Украине прекратили работу супермаркеты группы "Евротек", а именно магазины, работавшие под марками "Арсен", "Союз", "Квартал" и "Фреш".